项目概览
ZAFARA PLAZZA 是 Reliance West Africa 在布基纳法索的泛非洲拓展项目。项目位于瓦加杜古的外交与机构区 Ouaga 2000，是一个建筑面积 48,000 m²、占地 13,499 m² 的综合开发项目，与 SONATUR 建立机构合作关系。
项目涵盖 七栋建筑（S、A、B、C、D、E、H）。S 栋为 SONATUR 总部办公楼，由 SONATUR 自持。A 至 D 栋在首层设商业空间，二至七层为 75 套住宅（T3 至 T5 户型）。E 栋设有商业空间、公寓式酒店 板块以及无边际泳池。H 栋为项目标志性塔楼，集会议中心、办公、餐厅与 175 间客房及套房的五星级酒店 于一身。共计 312 个单元 推向市场：75 套住宅、175 间客房及套房、44 个商业单元与 18 套公寓式酒店。
视频了解项目
项目演进（2025 年 6 月 → 2025 年 10 月）
两版总体规划之间作出了显著的密度提升决定：
| 指标 | 2025 年 6 月 | 2025 年 10 月 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 建筑面积 | 40,496 m² | 48,000 m² | +18.5 % |
| 容积率 | 3.00 | 3.56 | +18.7 % |
| 开发密度 | 50 % | 70 % | +40 % |
| 高度 | 80 m | 83 m | +3 m |
投资
ZAFARA PLAZZA 提供围绕五星级酒店打造的投资模型，年化收益保证 10%。担保的具体条款（期限、形式、底层资产）将由投资者服务团队在一对一会面中介绍。
公寓价格取决于楼栋、面积（T3 或 T4）、楼层及朝向：几乎每套单元的价格都各不相同。完整价目表将在单独洽谈（线下或视频会议）时向您展示。
五星级酒店：H 栋
H 栋是整个项目最具代表性的部分。它远不止是一座酒店，20 层中叠合了多种功能：
- 酒店大堂位于首层。
- 会议中心与健身房位于 2 至 4 层，可承接研讨会、晚宴及大型会议。
- 办公空间位于 5 至 7 层。
- 餐厅位于 8 层，俯瞰瓦加杜古全景。
- 五星级酒店，175 间客房及套房，位于 9 至 21 层。
- 260 m² 总统套房，建筑顶层配套私属屋顶花园。
无边际泳池 位于毗邻的 E 栋 8 层。
目标客户
- 各部委及国际组织（区域总部）
- 大使馆及外交机构
- 国际高管及外派人员
- 商务旅客（酒店）
- 寻求保证收益的酒店投资者
选择 ZAFARA PLAZZA 的理由
- 战略地段：Ouaga 2000，部委与外交区。
- 业态组合在法语西非地区独一无二。
- 五星级酒店配以保证收益：罕见的金融产品。
- 适度密度，瓦加杜古高端供应稀缺的市场环境下尤显宝贵。
各楼栋规划
- 楼栋S· Bureaux SONATUR · 8 层 · 建筑面积 6,100 平方米
Siège de la SONATUR, du rez-de-chaussée au 7ᵉ étage. Conservé par la SONATUR : hors offre commerciale.
- 楼栋A, B, C, D· Commerces et résidentiel · 7 层
34 commerces en rez-de-chaussée et 75 appartements du T3 au T5, du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage. Surface mutualisée avec le bâtiment E : 15 200 m².
- 楼栋E· Commerces et appart-hôtel · 8 层
10 commerces en rez-de-chaussée, 18 unités d'appart-hôtel du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage, piscine à débordement au 7ᵉ étage.
- 楼栋H· Hôtel 5 étoiles, bureaux et conférences · 20 层 · 建筑面积 18,000 平方米
Bâtiment signature du programme : hall d'hôtel en rez-de-chaussée, centre de conférence, salle de sport et services techniques du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, bureaux du 4ᵉ au 6ᵉ, restaurant au 7ᵉ, et l'hôtel 5 étoiles du 8ᵉ au 20ᵉ étage.
Standard King· 88 套Standard Twin· 81 套Junior Suite· 5 套Suite Présidentielle (avec RoofTop)· 260 m²· 1 套
