- de terrain
- 13 499m²
- construits
- 48 000m²
- Biens
- 312biens à vendre sur plan
- tour de 20 étages
- 83m
- Parking
- 324places de parking
- d’espaces verts
- 3 375m²
- de surfaces commerciales
- 1 700m²
- Salle polyvalente
- 400places en salle polyvalente
Vue d'ensemble
ZAFARA PLAZZA est l'extension panafricaine de Reliance West Africa au Burkina Faso. Implanté à Ouaga 2000 (le quartier diplomatique et institutionnel de Ouagadougou) il s'agit d'un complexe mixte de 48 000 m² bâti sur un foncier de 13 499 m², en partenariat institutionnel avec SONATUR.
Le programme couvre sept bâtiments (S, A, B, C, D, E, H). Le bâtiment S accueille le siège de la SONATUR, conservé par elle. Les bâtiments A à D combinent commerces en pied d'immeuble et 75 appartements T3 et T4. Le bâtiment E ajoute des commerces, une composante appart-hôtel et une piscine à débordement. Le bâtiment H, la tour signature, réunit centre de conférence, bureaux, restaurant et un hôtel 5 étoiles de 175 chambres et suites. Au total, 312 unités sont commercialisées : 75 logements, 175 chambres et suites, 44 commerces et 18 unités d'appart-hôtel.
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Investissement
ZAFARA PLAZZA propose un modèle d'investissement structuré autour de ses biens hôteliers : l'hôtel 5 étoiles (bâtiment H) et l'appart-hôtel (bâtiment E). Sur ces biens, et uniquement sur eux : 10 % nets par an, garantis dix ans, quel que soit le taux d'occupation. C'est écrit dans le contrat. Les appartements résidentiels et les boutiques n'ont pas de rendement garanti.
Les prix des appartements dépendent du bâtiment, de la surface (T3 ou T4), de l'étage et de l'orientation : chaque unité a pratiquement un prix unique. La grille complète est présentée en rendez-vous individuel, en présentiel ou en visioconférence.
Hôtel 5 étoiles : Bâtiment H
Le Bâtiment H est l'élément le plus représentatif du programme. Il ne se résume pas à l'hôtel : il empile plusieurs fonctions sur ses 20 étages.
- Hall d'accueil en rez-de-chaussée.
- Centre de conférence et salle de sport du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, pour séminaires, dîners de gala et congrès.
- Bureaux du 4ᵉ au 6ᵉ étage.
- Restaurant au 7ᵉ étage, avec vue panoramique sur Ouagadougou.
- Hôtel 5 étoiles, 175 chambres et suites, du 8ᵉ au 20ᵉ étage.
- Suite Présidentielle 260 m² avec RoofTop privatif au sommet de l'édifice.
La piscine à débordement se trouve au 7ᵉ étage du bâtiment E, voisin.
Cibles commerciales
- Ministères et organisations internationales (siège régional)
- Ambassades et missions diplomatiques
- Cadres internationaux et expatriés
- Voyageurs d'affaires (hôtellerie)
- Investisseurs hôteliers cherchant un revenu garanti (bâtiments E et H)
Pourquoi ZAFARA PLAZZA
- Localisation stratégique : Ouaga 2000, quartier ministériel et diplomatique.
- Biens hôteliers des bâtiments E et H : 10 % nets par an, garantis dix ans, écrit dans le contrat.
Programme par bâtiment
- BâtimentS· Bureaux SONATUR · 8 niveaux · 6 100 m² bâtis
Siège de la SONATUR, du rez-de-chaussée au 7ᵉ étage. Conservé par la SONATUR : hors offre commerciale.
- BâtimentA, B, C, D· Commerces et résidentiel · 7 niveaux
34 commerces en rez-de-chaussée et 75 appartements T3 et T4, du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage. Surface mutualisée avec le bâtiment E : 15 200 m².
- BâtimentE· Commerces et appart-hôtel · 8 niveaux
10 commerces en rez-de-chaussée, 18 unités d'appart-hôtel du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage, piscine à débordement au 7ᵉ étage.
- BâtimentH· Hôtel 5 étoiles, bureaux et conférences · 20 niveaux · 18 000 m² bâtis
Bâtiment signature du programme : hall d'hôtel en rez-de-chaussée, centre de conférence, salle de sport et services techniques du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, bureaux du 4ᵉ au 6ᵉ, restaurant au 7ᵉ, et l'hôtel 5 étoiles du 8ᵉ au 20ᵉ étage.
Standard King· 88 unitésStandard Twin· 81 unitésJunior Suite· 5 unitésSuite Présidentielle (avec RoofTop)· 260 m²· 1 unités
