Il y a des projets qui ajoutent des mètres carrés à une ville. Et il y a des projets qui changent la manière dont on la regarde. ZAFARA PLAZZA appartient à la seconde catégorie.
Au cœur de Ouagadougou, Reliance West Africa (RWA) construit bien plus qu'un ensemble immobilier : un nouveau repère urbain, pensé pour porter l'ambition d'une capitale en pleine transformation.
Une tour de 20 étages, et tout un quartier autour
Le geste architectural est fort : une tour signature de 20 étages, visible de loin, appelée à devenir l'une des silhouettes marquantes du ciel de Ouagadougou. C'est le bâtiment H du programme, et il abrite à lui seul un hôtel 5 étoiles de 175 chambres et suites ainsi que des espaces de bureaux.
Mais ZAFARA PLAZZA ne se résume pas à sa tour. Le projet réunit 7 bâtiments qui composent un véritable morceau de ville : des espaces de vie, des espaces d'affaires, et une offre d'hébergement que complète le bâtiment E en appart-hôtel.
L'ambition est simple à formuler, exigeante à réaliser : offrir à Ouagadougou un lieu où l'on peut vivre, travailler, séjourner et investir, au même endroit et au même niveau d'exigence.
Un partenariat qui change tout : RWA et la SONATUR
Un projet de cette envergure ne se construit pas seul. ZAFARA PLAZZA est développé en partenariat avec la SONATUR, la Société Nationale d'Aménagement des Terrains Urbains : la société d'État burkinabè chargée de l'aménagement et de la commercialisation des terrains urbains, dotée d'un capital de 3 milliards de FCFA et certifiée ISO 9001.
Ce partenariat public-privé n'est pas un détail : il ancre le projet dans le cadre institutionnel du pays, sécurise le foncier et aligne les intérêts du développeur avec ceux de la puissance publique. Pour un acquéreur ou un investisseur, c'est une couche de sécurité supplémentaire, vérifiable et concrète.
Un produit d'investissement rare : l'hôtel à rendement garanti
ZAFARA PLAZZA porte aussi une proposition que l'on rencontre rarement dans la région : la possibilité d'investir dans la composante hôtelière avec un rendement garanti de 10 % par an, encadré par contrat.
Concrètement, l'investisseur acquiert un actif hôtelier, l'exploitation est assurée par des professionnels, et le rendement est contractualisé. Nous consacrerons un article complet au fonctionnement de ce mécanisme, mais retenez l'essentiel : c'est un produit pensé pour ceux qui veulent un revenu régulier sans gérer eux-mêmes un bien.
De la cité des rêves à la capitale des rêves
Ceux qui connaissent nos projets à Lomé retrouveront à Ouagadougou une signature familière. À Lomé, c'est la « cité des rêves ». À Ouagadougou, ZAFARA PLAZZA porte la « capitale des rêves » : la même vision d'un urbanisme ambitieux qui rend hommage à la nature et aux gens qui l'habitent.
Avec ZAFARA PLAZZA, RWA confirme sa vocation panafricaine : après le Togo, le Burkina Faso. Même exigence, même niveau de finition, même respect des engagements.
Et maintenant ?
Le chantier avance, et les opportunités d'acquisition sont ouvertes sur plusieurs composantes du projet. Les meilleures unités partent en premier : c'est vrai partout, et ce sera vrai ici.